不動産屋に坪単価提示をしてもらう
一番最初に不動産屋から提示された概算の坪単価は50万～60万円だった。
概算金額を提示され少し時間が経過して、測量が終わり再度出された坪単価金額が70万円台
本人確認で店舗に来店して、色々な疑問点を質問。
その際に二度目に出された坪単価を指差して『この金額は妥当なんですか？』と営業のお兄さんに質問
お兄さん一瞬の間があってから、おもむろに言った言葉は査定価格を指差して
『この金額を割ることはないですね』
質問の答えになってない
ならばと質問を変えて『大通り沿いに出たら坪単価変わりますか？』
この質問にも『大通りだと店舗や建築基準も変わりますからね』
『そうですよね～』と笑いつつ
質問に対する答えになってない(怒)
人生初めての不動産売却で、カモにされてると感じた。
たまたまなのか運がいいのか、今の勤務先には土地取引を行っている部署がある。
コミュ力高めの人がいて、機会があれば相談しようともくろんでいた。
なかなか聞く機会得られず。
ついにその部署が聞きたい人以外いなくなったので、忍者のごとく足音を消しながら近寄る
『プライベートなんですが、ご相談したいことがあります』
『土地の値段ってわかります？』
【取引価格 国交省】もしくは【レインズ】で検索
売却予定の住所を伝えて【取引価格 国交省】や【レインズ】で検索する。
【土地総合情報】が出てくると教えてもらった。
直近１年では取引データは出てこなかったけれど、過去にさかのぼるとデータが出た。
面積の違いがあれど金額は坪単価90万円から100万円で出ている。
相談した人にも『この金額はないと思うよ』『坪単価80万円はいくと思う』
さて、急いで売りたい訳でもない。営業のお兄さんをじわじわと追い詰めてみようかな。
○○町と○○で不動産価値は変わりますか？と質問中。(町が付くか付かないかで変わるのか？)
長女との遺産分割協議書の差し戻し、もしくは内容変更が可能か弁護士に打診中。
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